；当令下调公积金利率；扩展城中村改造规模等一系列利好接连不断，助推楼市止跌回稳。

  南昌二手房最近几个月的成交量都比较平稳，成交量在2000套左右徜徉，房信U家多个方面数据显现，2月南昌二手房成交1969套，较1月稍微有所下滑。

  依据国家统计局发布的70城房价数据，南昌2月新房数据已完成止跌回升，环比上涨0.3个百分点，二手房价格环比跌落0.3%，跌幅进一步缩窄。

  1.以下数据仅来源于贝壳找房一家渠道，并不意味着全南昌二手房成交状况，仅供数据参阅。

  东湖区作为老城中心区，各方面的配套条件仍是很好的，缺陷在于二手房房龄遍及偏大，老破小居多，缺少高质量的次新房，2月成交36套。

  紫金城一套128.93㎡的3室2厅成交单价最高，成交单价16800元/㎡，总价216.6万，成交速度也很快，挂牌14天就成交了。

  总价最贵的房源来自中海寰宇全国，4室2厅，建面146.21，成交总价242.8万，单价16607元/㎡。

  中海寰宇全国是青山湖西岸的一个次新房，说是江景湖景兼得，不过江景面向扬子洲，湖景又被青山印和国贸璟上遮挡，仍是有点为难的。现在小区挂牌价4室遍及在2.1w/㎡以上，3室在1.6w/㎡以上，挂牌价还蛮坚硬的，不过成交不多，至今在贝壳的成交记载也只要10套。

  祝家巷一套1室与福州支路28号一套2室1厅成交最快，挂牌仅一天就成交，成交单价别离为6138元/㎡和7119元/㎡。

  西湖区2月二手房成交63套，成交量较1月有所上涨。户型以3室为主，占了成交量的一半，除此以外还有不少1室的小户型成交（12套）。

  国贸蓝湾一套118.03㎡的3室2厅，成交单价17394元/㎡，总价205.3万，是西湖区2月成交单价与总价最高的一套房源，一起也是成交最快的一套二手房，成交周期仅2天。

  国贸蓝湾坐落向阳中心，洋房+高层的调配，质量还不错，地段老练，配套晚上，离华裔城很近，学区与华裔城共同，为站前校园华裔城校区。小区现在在售房源82套，挂牌均价偏高，为18996元/㎡，近3个月成交7套，成交均价15463元/㎡。

  红谷滩无疑是南昌楼市买卖最活泼的区域，二手房挂牌量适当大，成交量也多，2月二手房成交188套，部分房源成交速度很快，挂牌10天内成交的就有13套，有2套房源挂牌当天就达到买卖。

  中心香榭，2月15日成交了一套167.21㎡的别墅，总成交价512万，折合单价30621元/㎡，也是红谷滩2月成交单价和总价最高的一套二手房。

  商联中心，2月27日成交了一套182.91㎡的大平层，总成交价高达500万，仅次于中心香榭，单价27380元/㎡，成交周期61天，对这个等级的豪宅来说，成交仍是很敏捷的。

  联泰棕榈庄园，2月15日成交的一套157.23㎡的4室，总价达405万，折合单价25810元/㎡，成交速度也很快，挂牌81天成交。

  成交最活泼的小区为世纪中心城二期，单月成交8套，近90天成交14套，近一个月带看高达292次，近三个月成交均价18174元/㎡。

  高新区2月二手房成交112套，较1月环比上涨75%。一批房源成交适当敏捷，挂牌10天内成交的有11套，其间3套成交周期更是只要1天。

  保利瑶湖郡成交最活泼，单月二手房成交10套，小区坐落航空城板块，是一个体量很大的次新房，总价低、性能好价格低，现在小区挂牌均价在5743元/㎡，在二手房市场成交数据一向都很美观。

  蚂蚁工房一套58.4㎡的2室1厅，成交速度很快，挂牌1天就成交，成交单价12603元/㎡，总价73.6万，凭仗艾溪湖三中的学区，有必定学区溢价。

  恒台甫都与中节能世界中心，也别离有一套1室小户型在挂牌1天内成交，成交单价别离为3526元/㎡和4447元/㎡。

  青山湖2月二手房成交38套，较上月有所增加，区域二手房市场全体不算活泼，挂牌量超5600套，但每个月的成交量只要30套左右。

  满庭春MOMA一套99㎡的小洋房成交速度最快，挂牌仅1天就成交，一起也是青山湖2月成交最贵的房源，成交单价17203元/㎡，总价170.3万。

  青云谱是南昌干流的刚需板块，但二手房市场一向热度平平，2月成交26套，以低总价房源为主，总成交价低于100万的房源占6成。

  全体来看，青云谱二手房市场活泼度偏低，挂牌量少，成交也不多，很多超高的性价比的新房在某些特定的程度上揉捏了二手房的生存空间。

  经开也是南昌干流的刚需板块，二手房市场的热度也很高，2月成交85套，与1月的成交量比较翻了一倍。

  经开二手房买卖多会集在双港西板块，作为经开中心区，地段老练，根底配套非常完善，二手房买卖热度适当高。

  板块内万科金域世界单月成交13套，是经开2月成交量最多的小区，小区紧邻旭辉Cmall，周边配套老练，小区质量也很OK，终年坐落经开二手房成交榜的前列。

  此外，同板块内的南天金源和绿地悦第宅成交量也不错，2月别离有11套和6套房源成交。

  新建区二手房的供应量和成交量在南昌位居前列，2月二手房成交93套，较上月上涨明显。

  融创前湖道一套135㎡的3室2厅、锦苑阳光一套128.99㎡的3室2厅以及新建城B6一套107㎡的3室2厅，挂牌1天就光速成交。

  单盘成交最多的小区为锦苑阳光，2月成交9套，以120㎡以上的大户型为主，成交均价在4.3k/㎡左右，现在小区挂牌房源366套，供应量仍是很足够的。此外，保利蓝海嘉居成交量也不错，2月成交8套，成交均3.5k/㎡左右。

  云南城投汀兰湖一套109.21㎡的3室1厅，稀有的提价4万达到成交，总价39万，单价3572元/㎡。

  湾里违背主城区，二手房热度应该是全南昌最低的，挂牌量和成交量都不算超卓，2月只成交了18套，最低上车价1069元/㎡。

  2月13日，瀚德逸居一套205.96㎡的大四房，以22万的总价成交，成交单价低至1069元/㎡，成交速度也适当快，挂牌1天光速成交。

  南昌县2月二手房成交151套，仅次于红谷滩，挂牌10天内成交的房源高达20套，其间还有7套挂牌仅1天就成交。

  硕丰西湖里一套119.37㎡的四房成交单价最高，达19520元/㎡，总成交价最高的房源来自恒大绿地的一套300.98㎡的别墅，挂牌400万，降价75.1万后以324.9万的价格成交，成交周期1368天。

  2月15日，江铃瓦良格有一套87.66㎡的房源溢价23.8万成交，总成交价73.8万，仍是非常稀有的，成交单价8419元/㎡，在近期成交的房源中也偏高。