在东莞市，花不到25万元就能买到一栋用于居住的住宅楼，并且还并非农村住宅楼，这实在是太划算了。

  3月29日，东莞市司法拍卖市场出现了一宗极为廉价的房产拍卖。被拍卖的是一栋自建房，位于东莞市茶山镇大桥路36号（如今门牌号为广济路一街5号）。这栋房子建于上世纪的1991年，楼龄已有34年，显得有些陈旧，目前无人居住。该房共两层，建筑面积为89.52平方米，不过从图片上看，似乎面积不止这么大，其土地使用权面积是52.50平方米。

  尽管房子比较陈旧，可拍卖的起拍价确实相当低廉，仅为24.1472万元，换算后单价不过2692元/平方米，还不到三千元每平米。最终，拍卖时仍然仅有一人报名参与竞拍，并以起拍价购得了这栋两层的住宅楼。

  然而，这一幢两层的房屋已然经历了两次拍卖，起拍价并不高，分别仅为30.184万元与24.1472万元，可是均无人报名参与竞拍，因此导致流拍。

  或许不少人看到这般陈旧的房子，起拍价还如此之低，都会以为这房子是东莞市当地农村集体性质的楼房，唯有房子所在村的村民才有购买资格，所以成交价才这么低。但事实上，此次拍卖的房子，其土地性质并非东莞市农村集体性质的。不过它和东莞市的普通商品房也存在一定的差异，属于介于东莞市农村集体性质房产与普通商品房之间的房产。这栋房子的土地为划拨用地，对竞拍者也有限制条件，只是不像农村集体性质土地所建房屋的限制那般严苛，农村集体性质建设的房子只能由房子所在村的村民购买，并且一定要符合一户一宅的条件。然而此次东莞市茶山镇拍卖的这栋自建房，只要是东莞户籍的人员就能够竞拍，只要满足家庭未拥有两宗及以上已登记住宅类不动产就可以，就算你名下已有一套住宅，只要你是东莞户籍人口，也能够竞拍这栋房子。

  从房子的地理位置上看，此次参与拍卖的房子坐落在茶山镇广济路一街5号，这个地点处于寒溪河东岸。其地理位置十分好，在茶山镇算是比较中心的区域。

  大家来看看这样的一栋自建房，24万元的价格是不是非常低廉呢？这栋房子有些年头了，显得比较老旧，不过要是之后再投入10万元重新装修一下的话，那它就会成为一栋非常美观的新房子了。

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